工作人员指着样板展示区结构模型介绍工艺细节                         ■记者 刘偶/摄

        透明厨房、透明生产流水线，大家已经屡见不鲜，可您见过透明建造体验馆吗？随着客户对样板间应与交付房标准一致的呼声逐年增高，近日，住总集团祥业公司国祥府地产项目打破传统房地产公司房屋建造过程的朦胧感，建成密云首个透明建造体验馆和实体样板间，让客户能详细了解房屋建造结构的同时，可全过程监督房屋施工质量。

        19项施工工艺切片展示

        走进国祥府项目透明建造体验馆，现场16项工艺工序展示模块、3项材料展示模块，全部以切片形式，展示出房屋的全部建造施工结构与过程。北京住总控股祥晟辉年公司工程部经理张庆煦告诉记者：“为让客户能实景感受房屋的施工建造过程和质量，我们就像给房子拍摄‘x光’一样，将施工工艺层层剖析，从水泥上墙、水电铺装、节点工序，到精装用材、成品保护全部一一呈现给客户。”

        “我们墙面装修和木地板施工要经过10道工艺，顶棚要经过13道，防渗漏卫生间地面则要进行16道工序……”在体验馆，工作人员指着样板展示区结构模型，向客户介绍着每一道工艺细节。工作人员告诉记者，传统样板间只展示房屋精装最终效果，让客户无法对房屋隐蔽施工的内部结构进行了解，因此许多客户会对实际施工质量产生疑虑，同时由于客户缺乏对房屋材料、工艺、附件、布局等结构的了解，未来也不利于业主入住后的日常使用维护。

        正在看房的张阿姨告诉记者：“看到他们这种透明式样板间我特别喜欢，也放心。之前去过别的项目，装修效果一个比一个漂亮，可内部施工到底是什么样，我们一点不知道，在这个项目，能让我买房买个明白。”

        实体样板间让客户实地感受

        有过购房经历的消费者都知道，开发商样板间一般都远离项目施工区域，不到房屋竣工交付日，业主是无法进入施工区域的，更不可能实地去了解自己所购房屋施工质量和施工进度。而在国祥府项目，这过去一切的不可能全部变成了现实。

        国祥府售楼处和透明建造体验馆位于施工场地内，从透明建造体验馆窗户向外望去，客户可将整个项目的施工现场情况一览无余。带上安全帽，穿过透明建造体验馆与实体样板间的步行道，业主就可直接进入施工区域，现场感受所购住宅的施工环境和建造质量。

        销售负责人告诉记者，为让客户放心购房，减少对施工质量的疑虑，我们在施工现场还特别建造了实体样板间，方便业主实地感受、监督。据了解，国祥府项目在定期组织业主到施工现场进行参观检查的同时，销售人员还积极建立客户关系沟通微信群，随时发布施工进展和照片。“为让客户满意，我们项目实行销售人员全程服务制，只要有业主提出需求，我们销售人员就会去现场进行实地拍摄。”销售负责人表示。

        施工团队提前布局提高质量

        随着透明建造体验馆的建成，施工单位在装修阶段的施工流程和质量也得了进一步规范提升。据施工方介绍，通常装修施工方案仅涉及材料种类和规格，一般情况下并无特别备注施工单位必须使用的品牌、型号，因此容易发生样板间与交付房屋不一致的问题。

        为让购房者所见即所得，施工人员首先在进场前就与开发商沟通，提前确定好品牌、型号及专业施工团队，减少后期变动。同时，为了有效提升施工质量，选用的施工团队都对所安装产品具有多年施工经验。“由于装修最终方案及各项工作前置，因此为我们后期精品施工奠定了坚实的基础。”施工方负责人说。