首开集团房地天宇公司联合属地街道，用一年多的时间，对西城区4个社区17部电梯开展更新改造工作。日前，11部修缮一新的电梯启用。

         新电梯噪音更小更节能

        “从1层到10层只用了10多秒，真快啊，电梯非常稳，运行声音很小。”2月22日，在宣西社区10号楼前，居民张阿姨试乘更新改造后的电梯。随着“叮”的一声脆响提示，电梯停在了10层，门缓缓打开，只见新电梯有着宽敞明亮的轿厢，电梯内部更换了新的控制按钮，操控盘上配有盲文，当电梯到达楼层即将开门时，还会发出提示音。

        “叔叔阿姨们，刚刚我们试乘了电梯，现在大家跟我来机房，查看电梯内部的设备。”首开房地天宇工作人员边说边带着居民来到楼顶机房。机房内，一台崭新的机器吸引了大家的注意。“这就是电梯后台的运作电机，由过去的机械涡轮涡杆式更换为永磁同步，运行更快，噪音更小，更节能。”该工作人员介绍。

         电梯更新改造“对症下药”

        首开房地天宇公司总经理助理、机电设备部部长徐辉介绍，2022年，西城区分别在西便门内、东里、长西和宣西4个社区发现17部电梯存在电梯零配件磨损等安全隐患。发现问题后，街道联合首开房地天宇公司及专业评估公司对电梯进行了测试。“测试一部电梯至少要花费半天的时间。首先要从外表状态进行仔细检查，比如，电梯门开关是否平稳，轿内照明灯、操作箱等器件是否完好。”徐辉介绍，弄清楚风险点才可以“对症下药”。经评估测试和业主决策后，决定对3部电梯进行更换，14部进行大修。

        电梯更新改造工作明确，民意如何统一？在意见征集、方案确认、设备进场、旧件点验等过程中，业委会（物管会）起到了十分关键的作用。“通过召开居民议事协商会，鼓励大家积极参事、议事、管事，增强居民的参与感，培养居民自治意识，保证工作公开透明。”广内街道办事处主任李松山说。

        在一次次居民议事协商会上，大家参与社区治理的意识不断提升。“由于涉及居民范围广，我们想了很多办法。比如，在楼下设置展板宣传推广，给每家贴通知甚至挨家挨户发短信。”徐辉介绍，2022年冬天，大家协作进行，每日奔波在小区各单元楼，同样的话一天要说上几十遍，只为让更多居民参与进来，达成意见统一。

         建工作台账绘“加梯地图”

        首开房地天宇公司结合小区实际情况，做好设备设施更新维修。兄弟单位首开天岳恒物业公司积极协调，准备好各类项目资料，推进改造申请进度。截至目前，11部电梯已完成验收使用，6部电梯正在进行大修，预计6月底完工启用。

        “除完成老旧小区电梯更新改造工作，公司将持续关注老旧小区加装电梯工作。”徐辉介绍，近年来，首开房地天宇公司累计安装电梯近300部，仅2022年就取得100部加梯立项。通过建立工作台账，成功绘制出“老楼加梯”地图，实现更新改造工作全程“挂图作战”。

        目前，“加梯地图”囊括了石景山区、西城区所有4层以上既有多层建筑，按照是否满足加梯技术条件及加梯进展状态进行分类，可通过点击“运行中”“可加装”“已签字”及“施工中”等不同类目，详细了解加梯情况。“老旧小区住宅加装电梯是百姓生活中的‘关键小事’。首开房地天宇公司将充分发挥牵头作用，不断促进加装电梯民心工程提速增量，提升居民的幸福感、获得感。”徐辉说。