在北京丽泽金融商务区,由4座塔楼组成的通用时代中心成为地标性建筑 ■记者 刘偶/摄
近日,细心的市民会发现,在北京丽泽金融商务区,一处由4座塔楼组成的通用时代中心,凭借200米超高层设计,成为当地又一处地标性建筑。施工方新兴公司表示,通用时代中心总建筑面积31.7万平方米,最高地上43层,高度超过200米,是5a级智能化地标性建筑。
建设流程无缝对接
超高层建筑的钢结构构件支撑截面大、数量多、安装精度要求高,垂直运输方案是关键。项目团队借鉴国内同类工程施工经验,结合项目实际,仔细核算钢构件重量,科学进行吊次分析,通过专家论证最终确定采用3台动臂塔和1台大型平臂塔,科学保证塔吊的使用效率和杆件的吊装进度。在平臂塔锚固施工时,针对设计、监理单位对锚固节点焊接的意见建议,项目部不断完善施工技术,以抱箍锚固方案顺利保证吊装作业进度。现场高峰期共设置了7台塔吊,保证主体结构提前封顶。
大体积底板混凝土浇筑是超高层建筑的另一个难点。项目团队周密安排,编制详细施工方案,把基础底板划分为8个流水段;积极与丽泽管委会、市政、交管部门沟通,编制严密的交通组织方案,尽最大可能减少施工对路面交通的影响;在每段底板浇筑作业前,项目部都会通过项目微信广播对人员进行详细分工,从施工协调、搅拌站联系、车辆调度到作业面指挥、安全巡检、机械协调,再到临电、照明保障及影像跟踪等10多个岗位,流程上做到了无缝对接。
科技引领项目高质量建设
作为总部型超高层办公楼,通用时代中心外观设计采用大面积外幕墙,以单元式幕墙为主,框架式幕墙为辅,项目团队先后使用了19种幕墙系统,虽然建筑物体型规整,但充分利用荔枝面石材、low-e玻璃、铝板等材料,通过石材肋、石材百叶等造型,建筑物外立面生动活泼,有层次感。室内装修大气精致,走进首层大厅,首先映入眼帘的便是间距适中、线条流畅的异型洞石石材,石材弧度控制准确,排列整齐,led大屏和夹丝玻璃点缀其中,蜂窝板天花板面平整,地面石材地面铺贴牢固、平整光洁、排版合理、美观大气。
施工过程中,项目团队大力推进工程全生命周期的bim技术应用。在设计阶段就采用bim模型出图,运用bim技术进行进度模拟,细化施工管理,通过bim技术规划场布,提高场地利用率,减少二次搬运,方便运输,降低成本。积极运用数字化平台对项目模型、资料、进度、质量和安全等方面进行全方位管理,并实施物料跟踪,重要建筑构件、设备、材料粘贴二维码,对生产、运输、吊装、验收等环节进行扫码记录,使得工程的安全、质量和进度得到有效监控。大厦6层中庭区域为多功能厅,大厅顶部有大型通风管线、强弱电、雨水管线、遮阳帘等众多材料和管线,施工过程搭设满堂红脚手架,充分利用bim技术,合理排布管线,最大限度将天花标高提高,给人以磅礴大气的观感。
此外,项目团队还积极利用网络平台和即时通话系统实行全过程管控。在施工中及时协调组织各专业施工,组织多轮次的质量检查,白天处理现场施工各种情况,晚上开协调会解决劳务人员、材料订货、技术节点等各类问题,保障工程的有序推进。
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