中国建设银行办公用房装修改造项目内部                             ■记者 董一鸣/摄

        北京城市副中心京杭大运河畔，一座金融大厦悄然完成了“变装”。这是由北京城建集团土木工程总承包部施工的中国建设银行办公用房装修改造项目。

        对项目执行经理田永进来说，这座金融大厦的内部装修改造看似普通，实则蕴含了诸多挑战。这个装修面积近3万平方米的项目，已经实现了竣工预验收，此时距离开工的2024年1月18日仅仅过去了7个月。

         用“织补方案”贴合新需求

        中国建设银行办公用房装修改造项目是中国建设银行北京分行主动对标北京城市副中心建设各项金融服务需求，加快发展步伐，强化金融服务水平的重点工程，具有重要意义。该项目位于北京城市副中心运河cbd复地中心。

        这栋金融大厦为中国建设银行购入项目，根据银行使用要求，对内部结构进行调整优化，使之满足金融企业办公运营需要。针对业主提出的改造方案，田永进带领团队进行了深入研究，最终确定“织补”方案来解决工程拆改问题。

        施工团队首先将原有结构进行分析，对可保留利用部分使用手锯等非自动化工具进行局部保护性拆除；针对地面平整度不足的问题，施工团队将每层进行了约2公分找平处理，来保证架空地板层以及装修完成后的使用质量；结合地下室有大量与其他建筑共用和部分结构因为新增设备而产生受力增加的情况，团队将单独支撑体系改为在墙体上部安装一圈向外顶撑的圈梁托起横梁增加荷载，并在楼板下部增加交错搭接的碳纤维来提高楼板荷载量，实现整体结构安全。

        同时，对于拆除的原有结构，施工人员按照分袋堆放、分类处理的原则，让不同的建筑垃圾能够得到资源化处置，实现项目绿色建设。

         屋顶挂格栅美观又实用

        整个金融大厦地上共有22层，每一层的结构装修改造都需要根据使用功能对管线位置进行调整。

        考虑到后期大办公电源、网线等系统布置，部分管线要从地面穿行，项目部采用了架空地板将地面垫高，便于地下布线，满足各工位使用。同时，房顶要新增排烟管道，造成管网的走向和位置必须进行调整。“不仅是改移原有管线，还要新增部分管线，几乎每一层管线位置都不一样，其中，排烟管道处理是最大的难题。”田永进说。

        这种管线50公分宽、120公分长的超大体积材料安装在哪里？其他管线如何避让？问题摆在了团队面前。技术人员通过bim技术对整体管线进行碰撞检查和重新排布，对不同楼层进行差异化调整，将这些管线准确地“挂”在屋顶。

        管线调整完毕进一步压低了房间净空，如何提升使用舒适性？团队的技术方案将常见的封死屋面的铝扣板吊顶更改为每条约5公分宽的格栅吊顶。田永进说：“房间的屋顶被格栅吊顶分成一段段的，既可以实现吊顶美观的功能，同时，格栅之间的缝隙还解决封死吊顶带来的压抑感，使整个房间的视觉净空得到提升，让办公更加舒适。”

         细节控制雕琢精品

        如何在有限的时间内将工程高质量地交付业主，田永进坦言，细节控制至关重要，同时，过程控制也十分关键。在项目部办公区内，有一个封样间，里面有各类装饰材料经确认后的封存留样。在这个项目，倒排工期成为必然选择，但能否提前确定材料类型决定了施工效率。由于业主每周都会进行现场检查，田永进带领团队提前制作样板，在检查时请业主当场确认材料。田永进说：“每周都能定下新材料，就可以立刻安排加工订货，成为保证施工效率的重要手段。”

        如何拟订高效施工的技术方案也成为提速的保障。作为项目门面的大堂高度达到7米，内装全部采用石材，每块达到数百斤的材料如何安全挂在非承重墙上，技术团队通过优化方案将受力点瞄准横梁。田永进说：“我们将悬挂体系拆解细化，通过逐根焊接干挂石材的钢骨架，让整个悬挂石材的骨架变成一张巨网挂在横梁上，这样施工更加快速，质量也更有保障。”