安宁庄后街13号院居民选房现场                                          ■企业/供图

        随着最后一户的居民将象征幸福的“小红点”标注在销控板的房号上，北京市海淀区安宁庄后街13号院北区危旧楼改建项目选房签约工作圆满结束，235户居民实现了“旧房换新居”。

        安宁庄后街13号院曾是北京陶瓷厂宿舍，共有三栋简易楼和三栋产权楼，其中最早的一栋简易楼建于1958年，6户共用一个厨房，20户共用一个卫生间。“这些房屋结构老化、漏水严重，居住环境存在安全隐患……”作为该项目负责人，金隅地产集团下属金隅程远公司经理助理陈东英至今仍清晰地记得2021年初来乍到时看到的景象。当时，她脑海里只有一个异常坚定的想法：“老旧小区改造迫在眉睫，我们一定要把这件好事办好！”

        “惠民生工程的第一步，就是充分征询居民意见。唯有居民愿意且满意，才能把好事干好。”陈东英介绍，2021年5月25日，该院被纳入北京市第二批老旧小区改造综合整治项目。当年6月4日，海淀区住建委牵头相关单位成立项目指挥部，金隅程远公司作为实施主体负责开展具体工作。陈东英带领项目团队认真研究改建政策，挨家入户调查并讲解政策，充分征询居民的改建意愿。工作人员24小时接听居民电话，在微信群及时解答居民疑惑。在团队人员的共同努力下，居民改建意愿同意率达到99%。

        “居民住户有产权户、承租户等，且每户面积差异很大。最小的住户面积6.85平方米，最大的住户面积59.2平方米。”为了让大家都满意，陈东英带领团队坚持把均衡性、均好性做到极致。他们制定面积认定规则，反复优化规划方案，通过现场和视频会议等向居民进行宣讲，其规划设计方案赢得居民认可。

        在此基础上，金隅程远公司编制改建实施方案并反复进行修改完善。该方案涉及出资原则、房屋原面积认定、个人产权登记等与居民切身利益息息相关的问题。为了得到居民的充分理解和支持，项目部编制了《答疑手册》，采取多种方式做好居民的解释工作，为推动下一步工作创造了良好条件。

        2022年11月，全院改建协议签约工作启动，按照政策要求，只有居民改建同意率达到100%才能启动方案。“这是一项极为艰巨的任务，各种类型的住户有着不同的诉求。因此，我们逐户走访办理。”陈东英说。工作组与区建委、街道专员一起组成攻坚小组，召开各种座谈会、恳谈会，与每一户居民反复沟通，在各方的共同努力下，终于促成安宁庄后街13号院北区235户居民100%签约。

        2023年11月15日，在团队人员的周密部署和细心服务下，安宁庄后街13号院北区所有居民全部平安周转腾退，拆除工作正式启动。

        此时却发生了这样一幕。有一位老奶奶步履蹒跚地来到项目部，急切地说：“我腾退的时候有东西落屋子里了，我想回去把它拿走！”老人十分焦急，进屋念叨半天都没坐下。项目部李示涛接待了老人，他耐心安抚道：“您放心，一定能找到！如果找不到，我给您买一个！” 虽然有的楼栋已经被推倒，但工作人员仍扎进砖瓦覆盖的现场去寻找，最终找到了老人遗失的东西。

        在海淀区政府的大力支持下，该项目相继取得土地划拨决定书、规划许可证、施工许可证等。随后，其编制了《项目安置选房细则》。今年6月下旬，金隅程远公司召开选房细则宣讲会，组织居民进行选房，并按照顺序号摇取。7月19日，金隅程远公司根据居民摇取的顺序号组织选房签约。从居民签到、依序选房，到房号确认、房款核定，再到协议签署，环环相扣，有序推进。仅用6天时间，安宁庄后街13号院改建房选房签约工作圆满结束。

        下一步，金隅地产集团将继续用心、用情、用力办好民生实事，让居民安心、放心入住新房。